三民市場雙面臨路金店
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豪宅土地廠房 正三民路雙面臨路金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.09 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
三民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：110 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：60 坪
- 其他面積：50 坪
- 土地面積：28 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合專業創業者或長期資產配置者，不適合單純追求自住舒適的新手買家。
理由分析： 此物件最大的價值在於「地段」與「雙面臨路」的稀缺性，位於彰化市三民路核心區，具備極高的品牌曝光度與人流基礎，若能作為企業總部或特色店面經營，長遠來看具有相當的資產增值潛力。然而，53 年的屋齡是顯著隱憂，需特別注意房屋結構安全、管線老舊及後續維護成本，同時商用不動產的貸款條件與交易稅務亦應仔細評估。若您有明確的事業規劃且願意承擔老屋風險以換取核心地段，此物值得優先考慮；若僅求單純居住或短期獲利，則需審慎考量流動性與持有成本。
問與答
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